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在房地产业,一线城市的房地产市场领先优势十分明显,这主要是由于一线城市凭借发达的产业,吸引大量外来人口,形成强劲的市场需求。二线城市发展前景落后于一线城市,但领先于三线城市。三线城市整体房地产市场前景较为暗澹。特别是在整个房地产行业趋向于平稳发展的时候,各线城市的分化将更为明显,将出现更为显着的“强者越强,弱者越弱”的马太效应。
“这也是我们简氏集团没有在二三线城市有产业业务的原因之一。”简安桀说道。
“话虽如此,但在我看来,这就是机会。安桀,你要知道,现在的房地产业从各线城市内部的市场前景来看,一线城市相对内部差距较小,其中魔都,燕京,深市仍然高居全国前三名。虽然一线城市中心地段土地几已开发殆尽,但强大的人口吸纳能力还是带来了持续充沛的住房需求,国家级经济中心的地位也保证了市场的购买力。”
“二线城市分化情况最为显着,究其原因,还是城市人口基数过小,且经济体量不大,而近年城市土地成交规模增长速度过快所致。三线城市的分化情况也较为明显。排名靠后的城市多为人口流出现象显着,人均可支配收入较低、住房需求长期处于低位的城市。”
“所以,那些大型的房地产公司不喜欢去二三线城市发展的,但在我看来,这些地方随着经济发展,还是有发展潜力的。”
姜辰觉得几年后在房地产业寒冬来临的时候,二三线城市说不定是发展的机遇。
如果不是星辰地产和精言集团现在没有精力,他也会安排星辰地产和精言集团在二三线城市发展的。
“我考虑一下。”简安桀说道。
……
下午,魔都,咖啡厅。
“虞小姐。”姜辰看着虞佳婕,问道:“不知你找我有什么事?”
在苏城告别了简安桀后,姜辰就返回了魔都。
在来到魔都后,姜辰就约见了虞佳婕。
“姜总,不知鸥锘集团你有没有印象?”虞佳婕问道。
“鸥锘集团,我听说过。”姜辰对《这个世界不看脸》剧中的鸥锘集团印象深刻,而剧情也是从鸥锘集团被SJ公司恶意收购开始的。
“我是欧亚集团副总经理,想要和姜总你合作。”虞佳婕说道。
“鸥锘集团和星辰集团合作?”姜辰皱了皱眉头。
鸥锘集团还比不上星辰集团旗下的子公司,配和星辰集团合作吗?
“是鸥锘集团和星辰资本合作。”虞佳婕说道。
“和星辰资本?”姜辰眉头一挑,问道:“虞小姐,你是想鸥锘集团获得星辰资本的注资?还是……”
“对。”虞佳婕点了点头,说道:“我们公司想要得到星辰资本的注资。”
“注资?你有具体的想法吗?”姜辰眉头一挑,现在鸥锘集团难道感觉到了危机?
不过也是,冰冻三尺非一日之寒。
鸥锘集团的危机,并不是一下子就出现的。
这个时候虞佳婕察觉到是很正常的。
不过,虞佳婕找星辰资本注资,只是想解决鸥锘集团的危机,还是其他原因?
“这是我起草的一份文件。”虞佳婕将一份文件递给姜辰。
姜辰打开看了一眼,说道:“虞小姐,这件事不是小事,这文件我拿回去看一下,你明天去我公司找我。”
“好。”虞佳婕点了点头。
这么重要的事,她也不觉得姜辰会这么快决定。
片刻之后,姜辰和虞佳婕离开了咖啡厅。
和虞佳婕告别后,姜辰就来到了国际花园。
“姜总,你来干什么?”
顾清俞看到姜辰,脸色微红。
姜辰看着顾清俞,笑吟吟的问道:“你觉得我来干什么……”
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