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他伸出五根手指说：“才五十万不到，当年买座四合院也就五十万左右，我这庭院比一般的四合院面积大三倍，不过这位置有点偏。我这三栋房子是仿古建筑，还有这围墙都有自己特色了。”
做为重生人，殷元当然知道京城四合院的价格，以后几十年价格疯涨的过程。
九十年代初五十万可以买二环内四合院，四五年后价格翻倍，同样位置可能就要一百万了。
此时三四环之外的四合院估计还可以买得到，二年后又会翻倍。
二十年以后当初五十万买的四合院直接升值到一个亿，谁都不会想到。
黄云裕总结说：“京城的房产四五年翻一倍，我这个庭院说不定多少以后价值就是几百万了。我假如不是醉心于绘画的话，我就专门去购买房子，坐等它升值。”
殷元想告诉这个庭院二十年后价值几千万，甚至上亿都有可能，可是这事很难解释。
黄云裕笑着对他说：“小殷，你若是有钱的话，就来京城买房子，保你以后会翻倍升值。”
殷元刚才提着七十多万现金，心里就萌生了用它买一座四合院的念头。
他说：“明天我买几张报纸看看上面有没有四合院出售的广告。”
黄云裕跟他说：“你想买四合院的话，不用去报纸广告上找，那里或许会有，但是还不如有些本地人那么熟悉。”
他找了两个人的电话号码叫殷元记。
“当初我购买这个庭院找的也是这个人，他是专门给人介绍买房租房的，整个京城没有他不知道的地方。”
殷元跟他去荷花池边上走，闻见荷池中传来一阵阵臭味。
中年男子走过来跟他说：“黄先生，这个荷花池已经几年没清理污泥了，里面残荷败枝积压多了，就会散发一股臭味了。我建议去外面请一帮工人进来，把荷池内莲藕挖出来，然后把残枝败荷清理干净，那样庭院空气才清新。”
黄云裕还问他：“手工费要多少钱？”
男子说：“应该不用钱吧，池内莲藕也是值钱的，让他们挖莲藕，顺便清除残枝败荷，肯定有人愿意干的。明天我去外面找几个人干这事。”
黄云裕问：“他们把莲藕挖走了，明年我这荷花池不就没有荷花开了么？”
中年男说：“他们不可能把莲藕全部找干净的，挖藕人都会有意识留一些藕在池塘的，那年来年又可以有莲藕取。”
“那就找人干吧，确实我们这莲藕三四年没处理过了。”
殷元刚才看见他围墙外有一条水溪，里面水位不低。
他建议说：“可以从后面水溪用竹筒引入进荷花池，让它长年都有活水流动，那样整个荷花池就不会产生一点异味。”
黄云裕听了拍手叫好：“还是年轻人思路开阔，我怎么就没想到呢。小陆，找工地来顺便在后面水溪砌一个水坝，接一条水管，引一路水进荷花池。”
中年男也认为这主意不错。
黄云裕和殷元只好站在上风头，观赏冬日荷花池的残荷败枝。
黄云裕建议：“等下我们拿画板来画一幅冬日荷花池的图画怎样？”
殷元说：“这主意好，我有好多天没动画笔了，今日天气暖和，适合绘画。”
黄云裕回去拿画板画笔，章梅对他说：“吃了饭再去画了，很快可以吃饭了。”
她招呼殷元和林婉婷带儿子吃饭。
餐桌上几道菜炒得特别适合殷元两人的口味。
“想不到老师家厨师炒的菜，跟南方厨师炒的菜差不多。”
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