第687章 我徐江就是这么霸气!
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徐江呵呵一笑。
“大哥,这事儿哪有简单啊!”
“这一路过来,你也都看见了。”
“这条街有很多的商家和租户,想拆了重建,谈何容易?”
徐忠愕然道:“我刚才不都说了吗?拆了建高层住宅小区啊!”
“这么大一块地,起码能建一个三四千户的大型小区,还能有不少底层商铺。”
“即便拆迁安置费不是一个小数目,但只要能开发建成一个超大商业楼盘,扣除成本也能赚不少。”
徐江还是不以为意的淡淡一笑。
“话是这么说,可要征地拆迁,要建超大商业楼盘,这得投入多少时间和成本?”
“有这功夫,他还不如在其他地方买地,直接开发建楼盘,像这样的城中村,还是少碰为妙!”
“再说了,很多老大爷老太太,在这儿已经住了很多年,街里街坊都很熟悉,很难让他们搬到别的地方去。”
“而且你现在看到的这些房子啊商铺啊之类的,很多人都靠它们收租做生意为生,要是拆了,他们还能像现在这样挣钱吗?”
徐忠愣了一下。
猛然意识到,是自己想多了。
城中村的改造,看似是有利于城市长远发展,也能极大改善很多人的居住品质。
但是对原住民来说,反而不见得是一件好事。
尤其很多房子,都修建于很多年前。
那会儿土地和房屋产权都不明确。
有的人是单位分的房子,也有的是本村人自己盖的房子。
还有的是外来人口,花钱找关系,从村里买地自建的。
伴随着城市的不断发展,外来人口的不断涌入。
一些人为了赚钱,又不断的加固加盖,房子越来越高。
那些曾经只是一幢小楼的,如今变成了高耸的一幢楼。
将大大小小几十间房子,改造出来出租给上班族和小商贩。
每个月光是收租,都能稳赚几千甚至上万。
他们怎么可能同意拆迁?
除非拆迁了,赔他们很多套房子,外加一大笔钱,能让他们比现在的收益更大。
可这样一来,高启强也不会答应啊!
虽然京海的房价,已经比省城还高。
可京海对房价的打压力度,也是相当之大的。
虽然旧厂街这儿位于主城区,可相比于电子信息产业园那边,并没有多大的发展优势。
那边高科技企业多,收入高消费强的年轻人多,只要楼盘好,房子自然不愁卖。
可这边呢?
耗时耗力的让所有人同意拆迁,花了血本拆完后该起了大型楼盘。
成本本就很高了,想赚钱自然不可能卖得很便宜。
那么同样高的房价,那些买得起房的年轻人,为什么不去电子信息产业园那边买?
那边不仅非常的现代化,不仅上班创业经商都更方便,而且教育医疗条件也更好,也更有升值空间。
换做是徐忠自己,他都宁愿去号称‘新城区’的电子信息产业园买房,而不是在旧厂街买房安家。
所以……
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